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입찰공고

[입찰] 한국교육개발원 종전부동산 제2차 재매각 공개경쟁 입찰 공고 (온비드)  

  • 게시자 : 관리자 
  • 자료분류 : 공지사항
  • 등록일 : 2017-06-12 
  • 조회 : 940 

한국교육개발원 종전부동산 매각 공개경쟁 입찰 공고

 

 

공고번호 : 제2017-17060023호

 

「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」등에 따라 한국교육개발원 종전부동산을 공개경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고하오니 반드시 사전에 매각재산의 현황 및 토지이용계획확인서, 행정상 제한사항 등을 확인하신 후 입찰에 참가하여 주시기 바랍니다.

 

1. 입찰에 부치는 사항

 가. 건명 : 한국교육개발원 종전부동산 매각

 나. 입찰에 부치는 재산표시

물건번호

구분

소재지

지목

면적(수량)

예정가격

비고

1

 토지

 서울특별시 서초구

바우뫼로1길 35(우면동)

(구 92-6번지외 23필지)

 대지, 임야, 전

(토지거래허가구역일부포함)

 60,037㎡

 78,573,950,000

일반경쟁입찰

 건물

 서울특별시 서초구

바우뫼로1길 35(우면동)

(구 92-6번지외 1필지)

 

12,353.15㎡

(세트창고 제외한

 면적임) 

 

3,910,587,590

 

 구축물

 상동

 

 20식

178,434,000  

 부속설비

 상동

 

 12식

건물에 포함

 기계장치

 상동

 

 24식

 건물에 포함

합계

 

 

 

82,662,971,590

 

 ※ 매각대상 재산(토지,건물,구축물,부속설비,기계장치) : 붙임1. 감정평가서 참조

    단, 건물 중 세트창고(198.9㎡)는 제외이며, 추후 소유권 이전시 감정평가액으로 매수해야 함(감정평가서 세트창고(부속창고) 참조)

 ※ 위 매각 토지중 같은 동 92-6, 94, 산20-3은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등에 따른 토지거래허가구역이므로 반드시 토지이용계획확인서 등을 통하여 확인하시기 바람

 ※ 예정가격은 2개의 감정평가사사무소의 평가액을 산술평균한 금액으로 부가가치세는 포함되어 있지 않음. 따라서 토지를 제외한 건물 등에 대하여는 부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 추가되며, 그 경우 매수자가 매각 결정금액(낙찰금액) 외에 부가가치세를 추가로 부담하여야 합니다.

 ※ 종전부동산 매각 입찰금액은 반드시 부가가치세 제외 금액으로 투찰하여 주시기 바랍니다.

 

2. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰 / 최고가낙찰제

 가. 본 입찰은 일반경쟁입찰(총액입찰, 부가가치세 제외 금액)이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 집행합니다.

 나. 우편입찰 및 현장입찰은 허용하지 않습니다.

 

3. 입찰일정

입찰서

제출시작

입찰서

제출마감

개찰일시

개찰장소

계약기한

‘17. 6. 13.(화)

 11:00

‘17. 7. 3.(월)

 16:00

‘17. 7. 4.(화)

11:00

한국교육개발원

입찰집행관 PC

2017.8.23까지

 

4. 입찰참가자격

 가. “온비드” 회원으로 가입하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”에 등록을 필한 자

  (1) 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않습니다. 다만, 법인의 경우에는 온비드 회원으로 가입시 대표회원으로 지정된 자가 법인을 대리하여 입찰에 참여하여야 합니다.

 나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

 다. 입찰공고일 기준 국가를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조에 의한 부정당업자가 아닌 자

 라.“온비드(www.onbid.co.kr)” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”시스템에 등록을 필한 자

 

5. 입찰서 제출

 가. 입찰서는 반드시 “온비드”를 통한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.

 나.입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

  (1) 입찰서 제출 여부는 온비드 홈페이지 “나의온비드 - 입찰내역” 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

 라. 2인(개인ㆍ법인)이상이 공동으로 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 입찰서 제출마감시간 전까지 공동입찰 참가신청서를 우리 원 입찰담당자에게 제출하고, 대표입찰자 명의로 입찰에 참여하여야 합니다.

  (1) 제출서류 : 공동입찰 참가신청서(붙임3. 참조), 위임장, 인감증명서 각 1부

  (2) 대표입찰자는 “온비드”를 통하여 제출한 입찰서에 공동입찰 체크 후 공동입찰자의 정보를 입력하여야 합니다.

 마. 입찰 시작시간 및 마감시간 등 입찰관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 합니다.

 바. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하고 2회 이상 입찰서가 제출된 경우에는 모두 무효처리 합니다.

 

6. 입찰보증금 납부

 가. 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 가상 예금계좌(신한은행,하나은행,우리은행)에 입금하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

 나.입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 예금주는 “신한위탁” 또는 “하나위탁” 또는 “우리위탁”입니다.

 다. 입찰보증금 납부계좌 발급은행의 장애 등으로 입찰서 제출 시 발급받은 납부계좌로 입찰보증금 납부가 불가능한 경우에는 다른 은행의 입찰보증금 납부계좌를 추가 발급받아 입찰보증금을 납부할 수 있으며, 자세한 사항은 온비드에 문의하시기 바랍니다.

 라.입찰보증금 납부시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다.

  (1) 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타은행이 발행한 수표로 입금하거나, 입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의하시기 바랍니다.

 마. 입찰보증금을 입찰 마감시까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰참가자 본인이 책임을 부담합니다.

 

7. 보증금 등의 처리

 가.낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 우리 원 계좌로 이체되며, 계약체결시 계약보증금으로 대체될 수 있습니다.

 나.유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환급계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

 다.온비드 시스템 장애로 입찰이 연기되었을 경우 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

 라.낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고입찰보증금은 전액 우리 원에 귀속되며 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

 

8. 낙찰자 결정방법

 가.국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제41조(세입이 되는 경쟁입찰에서의 낙찰자 결정)에 의거 1인 이상의 유효한 입찰로서 매각예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

 나.개찰결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

 다.입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 홈페이지(입찰결과 - 이용기관 입찰결과)를 통해 게시됩니다.

 

9. 입찰의 무효

 가. 입찰의 무효는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조(입찰서의 제출ㆍ접수 및 입찰의 무효) 및 동법 시행규칙 제44조(입찰무효)의 규정에 의하며, “온비드”의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

 

10. 입찰의 연기 또는 취소

 가.“온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드”상의(입찰공고-연기공고, 취소공고) 게재에 의할 수 있습니다.

 

11. 계약체결

 가. 계약체결 일시 : 낙찰일로부터 2017년 8월 23일 이내

 나.제출서류 : 토지거래허가 등 관련법에 따른 각종 인, 허가에 필요한 서류 등 1식, 매수신청서 및 계약서, 날인용 인감 지참

  (1) 개인의 경우 주민등록등(초)본, 신분증, 인감증명서(부동산매수용) 각 1부

  (2) 법인의 경우 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 법인인감증명서, 대리인 참석시 위임장 각 1부

  (3) 토지거래허가서 1부

 다. 낙찰자는 낙찰금액의 100분의 10이상의 현금을 계약보증금으로 납부하여야 합니다.

 라. 계약이 성립하면 낙찰자가 납부한 입찰보증금을 계약보증금으로 대체할 수 있습니다. 다만, 입찰보증금과 계약보증금의 차이가 있을 경우에는 그 차액을 계약체결시까지 추가로 납부하여야 합니다.

 

12. 대금납부 및 소유권 이전

 가. 계약보증금을 제외한 매각대금은 계약일로부터 2017년 12월 31일까지 2회 분할 납부하되, 납부기간을 경과하여 납부하는 경우에는 국유재산법 제73조(연체료 등의 징수)에 따라 연체료를 납부하여야 합니다. (대금납부일정은 계약체결단계에서 일부 조정될 수 있음)

 나. 계약금 및 매각대금 납부일정(납부일자가 공휴일인 경우 익일까지 납부)

회차

분납금

납부기한

계약보증금

매각대금의 10%

2017. 7. 31.

1

매각대금의 40%

2017. 9. 30.

2

매각대금의 50%

2017. 12. 31.

 다. 해당 매각재산의 소유권 이전은 매각대금이 완납된 후 2017년 12월 31일 이후로 하며,  매수자의 신청에 의거 소유권 이전 서류를 교부하되, 본 재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

 

13. 청렴계약 이행 준수

 가. 본 입찰에 참가하는 자는 우리 원 청렴계약이행을 준수하겠다는 청렴계약이행각서를 제출한 것으로 간주합니다.

 나. 낙찰자로 선정되면 계약 체결시 대표자가 서명한 청렴계약이행서약서를 제출하여야 합니다.

 

14. 전자입찰에 따른 유의사항

 가. 본 입찰은 "온비드"상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련법령, 전자입찰관련법령, 입

     찰공고사항, 인터넷입찰참가자준수규칙, 공고문상의 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분

     히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든 법적 문제

     나 불이익에 대하여 우리원은 일체 책임지지 않습니다.

 나. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함), 낙찰자는 낙찰자

     의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인 : 주민등록증, 주민등록등(초)본, 인감증명서/ 법인 : 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 법인인감증명서, 대리인의 경우 위임장 및 신분증) 및 인감도장을 지참하고 기한 내 계약을 체결하여야 합니다.

 다.입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 “온비드”에 문의ㆍ조치하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

 

15. 특약 사항

 가.본 매각재산에 대하여 현장설명은 별도로 하지 아니하므로 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 토지이용계획확인서 등의 각종 공부를 열람 후 이를 숙지하고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰 등록을 필한 자는 당해 물건의 제반 사항을 확인 및 열람한 것으로 간주하고 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.

 나. 본 매각재산의 낙찰자는 계약체결 전 토지이용계획확인서 등을 통한 토지거래허가구역 확인 및 토지거래허가절차이행 등, 각종 인허가가 필요시 관련 법규에 위배됨이 없이 낙찰자 부담으로 득하여야 하며, 이를 이행하지 않음으로 인한 불이익은 낙찰자의 책임으로 합니다.

 다. 낙찰자는 본 매각재산 중 토지거래허가구역에 속한 3필지에 대한 토지거래허가절차를 자신의 책임하에 본 매매계약체결 전에 마쳐야 하며, 이에 소요되는 비용은 낙찰자가 전액 부담한다. 계약체결일 이전에 토지거래계약 허가를 득하지 못하였을 경우 입찰보증금은 우리 원에게 귀속합니다.

 라. 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계법규의 제한사항 및 매각토지상의 건물, 구축물, 지하매장물 등으로 인한 토지활용 제약 및 민원사항 등 제반문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하여야 하며 우리원은 일체 책임을 지지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장상황 등을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.

 마. 매각공고일 현재 한국교육방송공사에서 우리원의 건물 중 일부를 무상으로 사용ㆍ관리하고 있으며, 다음과 같은 조건이 있음을 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.

   (1) 한국교육방송공사는 한국교육방송공사가 현재 무상으로 사용하고 있는 시설(방송센터, 신관스튜디오, 세트창고, 가설창고, EBS 차량관리실, 송신철탑)에 대해 위 시설 사용 종료일(2017. 12. 31)까지 위 시설을 사용할 수 있다.

   (2) 세트창고(건물 연면적 198.9㎡)는 우리원 종전부동산 매각목록에서 제외하고, 우리원 종전부동산 소유권 등기이전 시 한국교육방송공사가 국유재산법 절차에 따라 감정평가를 하고 매수자는 그 감정평가액을 한국교육방송공사에게 지불하고, 그 소유권을 이전 받기로 한다.

   (3) 한국교육방송공사는 사용기한 종료 후 모든 시설(방송센터, 신관 스튜디오, 세트창고, 가설창고, EBS 차량관리실, 송신철탑)에 대하여 매수자에게 명도 또는 인도하여야 하고, 매수자는 이를 임의로 처리할 수 있다.

   (4) 위 (1) ~ (3)항과 관련하여 법적 문제가 발생시 매수자는 자기의 책임과 비용으로 처리하여야 하며 이와 관련하여 우리원에게 어떠한 민ㆍ형사상의 책임을 물을 수 없다.

 바. 응찰자는 우리원의 개인과의 토지교환사용에 대한 사항을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.(우리원 토지 278㎡(84평)와 경주이씨 석탄공파 대표자 이창우씨의 토지 346㎡(105평)를 교환하여 사용한다는 토지교환사용합의서를 첨부, 붙임7. 참조)

 사. 매매목적물과 매매 목적물에 표시 되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 제반문제 발생시 처리는 매수자 책임하에 처리하는 조건이며, 매수자가 관계법령에 의한 인·허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 소유권 취득ㆍ등기ㆍ등록이 지연되거나 불가능할 경우에 우리원은 이에 대한 책임을 지지 아니합니다.

 아. 본 물건이 부가가치세 과세대상에 해당될 경우 부가가치세법에 의한 부가가치세는 매각금액과 별도로 매수자의 부담입니다.

 자. 본 건의 낙찰자로 선정된 자는 계약체결시에 인지세를 전액 부담하여야 합니다.

 차. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 국가를 당사자로 하는 계

     약에 관한 법률(시행령, 시행규칙 등 포함) 및 기타 관계 법령에 의합니다.

 카.기타 문의사항

  (1) 매각계약 및 입찰집행에 관한 사항 : 한국교육개발원 기관이전후속지원특임단

                                        윤현기(043-530-9803), 지기섭(043-530-9802)

  (2) 전자입찰에 관한 사항 : 한국자산관리공사 온비드 고객센터(1588-5321)

   ㅇ 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

   ㅇ 입찰서 제출여부 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

   ㅇ 입찰보증금 납부여부 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

   ㅇ 입찰결과 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰결과

 

첨 부 :

1. 감정평가서(감정평가법인 공감, 삼인감정평가사사무소) 1식

2. 한국교육개발원 부동산 현황도 1부

3. 공동입찰 참가신청서 1부

4. 매수신청서 1부

5. 매매계약서(안) 1부

6. 청렴계약이행서약서 1부

7. 토지교환사용합의서 1부

 

 

위와 같이 공고합니다.

 

2017. 6. 13.

한국교육개발원장